Madrid, España.- Lopesan Hotel Group, compañía hotelera con base en Islas Canarias y, el fondo Stoneweg Hospitality, cerraron la compra del Hotel Miguel Ángel en Madrid, siendo la mayor operación financiera en toda España en el sector hotelero.
El establecimiento hotelero, hasta ahora propiedad del holding inversor General Mediterranean, ha pasado a manos del grupo hotelero y el inversor suizo, que han firmado la mayor operación hotelera en lo que va de 2024. La transacción se ha firmado por aproximadamente 200 millones de euros, según fuentes del mercado.
La operación supone la entrada en Madrid de Lopesan Hotel Group, que desembarca además en una ubicación privilegiada en pleno Paseo de la Castellana. El objetivo de la compañía, que tiene como consejero delegado a Francisco López, es incorporar al hotel las experiencias y servicios personalizados que caracterizan a las propuestas del grupo.
Lopesan va acompañado en esta aventura con Stoneweg. Esta plataforma de inversión en real estate con oficinas centrales en Ginebra (Suiza) ha participado en el último año de otras operaciones hoteleras, como la adquisición del H10 Andalucía Plaza, situado en Puerto Banús, junto a Bain Capital Credit. «Tenemos una estrategia basada en buscar el reposicionamiento de activos en zonas consolidadas. Apostamos por hoteles a través de los cuales se puedan vivir experiencias en un rango de cuatro a cinco estrellas», explicó Jaume Sabater, CEO de la compañía en España, a este periódico el pasado mes de octubre.
Por el lado vendedor, General Mediterranean Holding (GMH), grupo empresarial con más de 130 empresas que emple an a aproximadamente 11.000 personas y activos consolidados que alcanzan los 3.000 millones de dólares, logra vender este activo tras intentarlo en distintas ocasiones. Además del interés de Stoneweg, GMH, cuyo propietario es el inversor británico de origen iraquí Nadhi Auchi, ha recibido la atención en los últimos meses de otros potenciales candidatos como Royal Unicorn.
Operación récord
De acuerdo a los términos de la transacción, el traspaso de la propiedad del hotel supone la mayor operación hotelera individual hasta la fecha. Los aproximadamente 200 millones de valoración implica valorar cada habitación del hotel en más de 800.000 euros. En lo que va de año se han producido otras transacciones significativas, como la compra de los hoteles Miramar y Florida de Barcelona por parte de Atom y la adquisición por parte de Moon GC&P (Banco Santander) de una participación minoritaria del 38,2% sobre un portfolio de tres hoteles de Meliá.
La apuesta por el Hotel Miguel Ángel supone la segunda incursión de Lopesan Hotel Group en el segmento del turismo urbano. A principios de este año, el grupo se hizo con el AC Hotel Iberia en Las Palmas de Gran Canaria. Y ahora, con este movimiento, Lopesan Hotel Management, la gestora del grupo, incorporará este emblemático hotel madrileño a su porfolio de marcas y elevará la propuesta de valor con una completa renovación que está prevista se prolongue durante un año.
Los despachos de abogados Squire Patton Boggs y A&O Shearman asesoraron al vendedor y al comprador, respectivamente.
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